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南京市公布精装修商品房监管新政策

    Time: 2019-01-31来源:admin

我市出台新的精装修房屋监管政策

样品 木板房应在工程交付后3个月拆除,装修保修期至少为2年。

南堡。com (记者顾晓萍)“精装”改为“惊喜精恒运平台登录装”。 随着越来越多的精装修房屋进入市场,各种矛盾频繁发生。。 为了完善我市商品房整体装修从设计、施工、监理、销售到交付的监理流程,规范参与整体装修各方的主要行为,确保整体装修质量, 19日正式发布的《关于进一步加强我市商品房装饰施工全过程管理的通知》(以下简称《通知》)明确规定,现场公示的样板房必须在工程交付后三个月内“拆除”,装饰保修期至少为两年。

《通知》提出,整个装修应与主要商品房项目同时设计、同时施工、同时监督、同时交付,并对整个装修项目实施全过程监督。那些没有按照要求进行“四个同步”并且没有通过质量监督程序的人将无法获得预售许可证。申请全装修建筑价格备案时,空白和装修应分开备案。对于一些高端建筑,装修价格应根据装修标准客观确定。装饰评估价格应在企业申报前由专业评估部门计算确定。对于不接受装修指导价的新申报项目,他们将无法获得预售许可证。新政策还规定,除空白备案价格和装修指导价格外,如果有任何收取其他费用的行为,如个性化装修、有约束力的停车位、家用电器、茶水费等。,一经核实,房地产部门将暂停出售该建筑,价格部门除外,价格部门将根据相关规定进行调查和处理,并将在一年内暂停发放许可证。

该通知明确规定,装修价格评估报告公布后,不得擅自变更。项目交付前,必须根据批准的装修计划进行一次装修。如果你需要改变装修设计标准,你需要征得房屋所有人的同意。新房交付前,不得采用二次装修或其他方法提高整套装修的价格。我市将建立第三方全装修价格评估机构名录,负责装修价格评估的第三方评估机构将从名录中随机抽取。

在销售现场,开发商将提供各种类型的“样板房”,供买家参观。 “高峰”楼层、墙面涂料、厨房和卫生间设施是给消费者留下深刻印象的重要因素,但实际上,许多精装房屋与交付时看到的样板房不一样。业主们想保护他们的权利不受样板房的侵害,但是很多样板房在项目售罄后被拆除。在这方面,《通知》明确规定,开发企业必须在销售现场公布装修标准、装修评估价格结论和样板房。示范房屋的公示期限必须在项目交付后3个月以上。

开发商的精装修房在交付后不久就因为质量问题被业主投诉。由于缺乏担保,许多业主经常拒绝支付物业费和其他保护他们权利的方法。该通知要求住宅室内装饰在正常使用条件下的最低保修期为两年,有防水要求的房间和外墙的防渗漏期为五年。

关键词:南京市公布精装修商品房监管新政策  

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